為什麼金融業和營建業的財報
和一般財報不同?
當你在看金融業以及營建業的財報時，
沒辦法用一般檢閱財報的標準或方式，
我們來看看是為什麼吧!
金融業財務報表 VS 一般財報
1. 沒有存貨問題
銀行業是一個比較特殊的產業，
因為沒有生產產品，所以沒有存貨的問題
2. 負債比極高(大部分為持在90%以上)
銀行業是用別人的錢賺錢的行業，
負債比率一向維持在90%的高水準，
因此高負債比率不代表這家金融機構財務狀況危險。
3. 銀行股經營的好壞主要是看逾放比率
計算公式：
不過投資人不必拿筆自己算逾放比率，
因為逾放比率是銀行業最及時的財務成績，財報上的資料往往緩不濟急，
所以銀行會主動在每月中旬，公布前一個月的逾放比率在各報紙的財經版上。
(圖片來源：網路)
逾放比率的高低顯示這家銀行收取欠債情況的好壞，
逾放比率低表示該銀行授信控管良好，
將來欠債變成呆帳的金額比較少；
反之，逾放比率高則表示該銀行授信放款控管粗糙，
將來欠債變成呆帳的金額比較多。
呆帳太多就會影響銀行的獲利，
地方性色彩濃厚的金融機構，
如信合社、農會、中小企銀的逾放比率通常較高。
營建業財務報表 VS 一般財報
1. 負債比高(大部分在60%以上)
營建業因有舉債推案需求，因此平均負債比率約在六成。
2. 收益不穩定(EPS忽高忽低、營收暴漲暴跌)
IFRS之後採用全部完工法，
原本的會計制度允許營建業一個建案分批認列營收，
而新的會計制度要求完工一次認列。
所以舉例來說：
舊制度： 100億的建案，可以分成第一年50億、第二年50億的方式完成認列
新制度： 100億的建案，僅能一次認列100億。
這表示，營建業不能再透過營收分段認列的方式營造營收穩定的現象。
其實這樣對於營建公司而言，整體的營收水準並沒有改變，
整個獲利總數是一樣的，
但股市很容易被EPS所刺激，
EPS上升股價便跟著暴漲，EPS下降股價便跟著狂跌。
3. 存貨高
一般企業的土地大部分算在"資產"項目，
但營建業的土地為"存貨"，所以存貨高、存貨週轉率低很正常。
小回顧
因為和一般財報有所不同
所以當你在看金融業跟營建業財務報表的時候
記得要特別小心哦！
簡單看這兩類財務報表與一般報表不一樣的地方吧！
